房屋公摊面积怎样计算 公摊面积=公摊系数X套内建筑面积，其中公摊为总分共分摊面积，套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，不管是高楼还是多层都有公摊面积，公摊面积越大，那么得房率就越低，得房率越高，公摊面积就越小。海尔                        在我们买房时都会接触到公摊面积，但很多买房者对公摊面积的了解都较少，有一部分买房者甚至不懂自己所购房屋的公摊面积是多少。那么公摊面积如何计算呢？下面就跟小编一起来看看吧。海尔 一、公摊面积如何计算 公摊面积=公摊系数X套内建筑面积，其中公摊为总分共分摊面积，套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，不管是高楼还是多层都有公摊面积，公摊面积越大，那么得房率就越低，得房率越高，公摊面积就越小。  二、买房时关于公摊面积有哪些注意事项 1. 别盲目追求低公摊 很多购房者对公摊面积的认知都比较低，觉得公摊面积约低就越好，其实不是这样的，如果公摊面积越低，那么楼梯的宽度就会越低，甚至会出现楼梯两个成年人都无法并排走，同时还会降低走道的宽度。有的设计单位为了降低公摊面积而减少公用房配建规模，比如让八户左右的业主使用同一部电梯，这样对出行非常不便。  2. “零公摊”的销售噱头不可信 有些开发商为了都卖房而推出”零公摊“的优惠，比如送露台等方式，把送的面积和公摊面积“对冲”。但是根据国家对公摊面积有明文规定，所以真正的“零公摊”是不存在的。  3. 实际公摊面积高于开发商提供的数据 很多开发商在买房者买房时会告知客户所购房屋的公摊面积是最低的，但是实际的公摊面积都会有差距，有的高一些，有的低一些，但是一般情况下都是比较高的。  4. 开发商故意引导消费者忽略公摊面积 通常情况下，开发商在开盘时都会在当天把住宅公摊比进行公示，但其公示单都会放在比较不显眼的地方，很多买房者也会忽略掉此公示。如没注意公摊比到收房后再找开发商是没有用的，因此按照有关规定是允许出现一定公摊差的。  编,

房屋公摊什么时候取消 我们国内房屋公摊实在是太大了，多的让人无法理解，这样到底是买房子还是买公摊，因此政府要调控房地产市场，稳定房价，积极采取措施尽量减少公摊，只有从源头上掐断其利益链才能稳定房价，才能让老百姓过得更好，而取消公摊势必会让房产行业利润大减，很多企业也不会不务正业去搞房产开发了，房价自然就下跌了。                        近年来对房子还是一直被人们所关注着，也是个很热门的话题，大家的注意基本都是在房价方面，但是住房性质以及房产征税讨论居多，而对于房产公摊面积讨论还是比较少的，最近看了一篇文章说是新华社也关注中国楼房公摊问题，并且也提出何时能够取消公摊，备受人们关注。接下来，小编就为大家介绍房屋公摊什么时候取消?  房屋公摊什么时候取消 我们国内房屋公摊实在是太大了，多的让人无法理解，比如说2010年山东某小区公摊面积竟然达到让人瞠目结舌的52%，这的确是让人感到不可思议，但是这毕竟是少数，而多数是100平米房子套内面积只有70平米，每户多达几乎30平的公摊，这是极不合理的，这样到底是买房子还是买公摊，还好我们很多人已经习惯于这种行业潜规则，不然这完全就属于行业欺诈行为。  政府既然要调控房地产市场，不仅仅是稳定房价，更要积极采取措施尽量减少公摊，房地产的暴利让很多房产商不择手段，只有从源头上掐断其利益链才能稳定房价，稳定市场，让老百姓过得更好，而取消公摊势必会让房产行业利润大减，很多企业也不会不务正业去搞房产开发了，房价自然就下跌了。  同样取消公摊也面临一些问题，比如原来已经按照建筑面积购买房屋势必会感觉受损，因此我建议对于此类购房者在出台房产税时对于套数较少的非炒房的可以采取房产税减免政策。  小编结语：以上内容就是关于房屋公摊什么时候取消?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍&